DestacadoRenunciar a una herencia requiere algo más que comunicar una decisión a la familia. Explicamos qué comprobar antes de formalizarla, cómo puede afectar a otros beneficiarios y por qué deben revisarse sus consecuencias fiscales.
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Aceptación de herencia y deudasUna herencia puede incluir bienes, préstamos y otras obligaciones. Explicamos qué investigar antes de aceptar, qué consecuencias puede tener la aceptación y cuándo valorar el beneficio de inventario.
Viviendas heredadas entre varios titularesHeredar una vivienda entre hermanos exige coordinar decisiones sobre uso, gastos y futuro del inmueble. Explicamos qué revisar si queréis conservarla, alquilarla, venderla o adjudicarla a uno de vosotros.
Usufructo y patrimonio familiarCuando una persona recibe el usufructo y otra la nuda propiedad, sus derechos sobre la vivienda son diferentes. Explicamos qué revisar sobre el uso, las rentas, los gastos y una posible venta.
Herencias sin testamentoCuando no hay testamento, la ley determina quién tiene derecho a heredar. Explicamos qué comprobar, cómo se acredita la condición de heredero y qué particularidades presentan las sucesiones internacionales.
Certificado sucesorio europeoEl certificado sucesorio europeo permite acreditar determinados derechos y facultades en una herencia internacional. Explicamos cuándo puede resultar útil en España, cómo se solicita y qué comprobar antes de presentarlo.
Documentación sucesoria internacionalTramitar una herencia en otro país no significa que todas las gestiones sobre los bienes españoles estén terminadas. Explicamos cómo revisar los documentos extranjeros y organizar las actuaciones pendientes en España.
Herencias desde el extranjeroResidir en otro país no significa que tengas que viajar a España para cada gestión de una herencia. Explicamos cómo preparar la representación, revisar los documentos y coordinar los trámites a distancia.
Plazos e impuestos sucesoriosEl plazo fiscal de una herencia puede avanzar mientras se preparan certificados, poderes y documentos extranjeros. Explicamos cuándo presentar Sucesiones, cómo solicitar una prórroga y qué hacer si el plazo ya ha vencido.
Fiscalidad de herencias internacionalesSi resides fuera de España y recibes una herencia con bienes españoles, conviene distinguir dónde se presenta el impuesto y qué normativa permite calcularlo. Explicamos las comprobaciones principales.
Venta de inmuebles heredadosAntes de vender una vivienda heredada, conviene comprobar quién puede transmitirla, qué trámites sucesorios están pendientes y qué impuestos deben prepararse. Explicamos cómo coordinar la herencia y la compraventa.
Protección familiar y patrimonioCompartir una vivienda no significa que tu pareja vaya a heredarla automáticamente. Explicamos qué revisar sobre la propiedad, el matrimonio, el testamento y la ley aplicable para preparar una protección adecuada.
Testamentos internacionalesUn testamento otorgado en otro país puede producir efectos en España. Explicamos qué conviene revisar sobre su forma, contenido y documentación antes de preparar otro testamento o tramitar una herencia.
Planificación sucesoria internacionalTener una vivienda en España no determina automáticamente qué ley regula su herencia. Explicamos qué revisar sobre la residencia habitual, la nacionalidad y la elección de ley en una sucesión internacional.
Planificación sucesoria internacionalSi has heredado una vivienda en España, conviene revisar la documentación, la ley sucesoria y los plazos fiscales desde el principio. Explicamos cómo organizar los trámites, también si resides en el extranjero.
Planificación sucesoria internacionalSi tienes una vivienda u otros bienes en España, revisar tu testamento puede ayudarte a organizar tu sucesión. Te explicamos qué valorar sobre la ley aplicable, la protección de tu familia y la coordinación con documentos extranjeros.
Compradores internacionalesSi vives en el extranjero y necesitas un NIE para comprar una vivienda o gestionar una herencia en España, puedes valorar la vía consular o la solicitud mediante representante. Te explicamos qué conviene preparar.
Compradores internacionalesSi vas a comprar una vivienda, recibir una herencia o realizar otras operaciones en España, conviene revisar si necesitas un NIE y organizar su solicitud con antelación.
Alquiler de viviendaAntes de comprar una vivienda para alquilar, comprueba que puedes destinarla al uso que tienes previsto. La viabilidad legal también forma parte de la inversión.
Ampliaciones y urbanismoSi vas a comprar una casa con una ampliación, comprueba cómo está documentada y cuál es su situación urbanística antes de comprometerte.
Vendedores no residentesSi compras a un vendedor no residente, revisa la retención del 3% (modelo 211) y la plusvalía municipal antes de firmar. Cada vendedor debe analizarse por separado.
Después de la compraQué hacer después de comprar una vivienda en España: presentar los impuestos, seguir la inscripción registral y la cancelación de cargas, verificar el Catastro, organizar el IBI y los suministros, comunicar la compra a la comunidad, revisar el seguro y, si eres no residente, preparar tu calendario fiscal, con MH Legal & Seguros.
Firma ante notarioQué revisar antes de firmar la compraventa ante notario: el borrador de la escritura, el saldo pendiente y el medio de pago, las cargas del vendedor y la cancelación registral, la retención del 3% si el vendedor es no residente, la entrega de llaves, la documentación y, si compramos con hipoteca, la firma del préstamo, con MH Legal & Seguros.
Compradores internacionalesUna guía para comprar una vivienda en España siendo extranjero: qué es el NIE y dónde solicitarlo, la diferencia entre NIE, residencia administrativa y residencia fiscal, los impuestos al comprar (ITP, IVA, AJD) y las obligaciones posteriores, como el IBI y el IRNR por renta imputada, con MH Legal & Seguros.
Financiación hipotecariaUna guía sobre la hipoteca denegada: qué revisar en el contrato, cómo pedir al banco una respuesta documentada, distinguir una denegación de una financiación insuficiente, valorar opciones dentro del plazo y cuándo podrías recuperar las arras, con MH Legal & Seguros.
Contrato de arrasUna guía sobre el contrato de arras: tipos (confirmatorias, penitenciales y penales), cuánto entregar, cuándo puedes recuperar las arras, la hipoteca denegada y el artículo 621-49 del Código civil de Cataluña, con MH Legal & Seguros.
Comprobaciones legales y diligencia debidaUna guía de comprobaciones legales antes de comprar una vivienda en España: quién puede vender, cargas y nota simple, documentación, obras y ocupación, deudas de comunidad, ocupantes y uso previsto.
Gastos y impuestos de compraUna guía práctica sobre los impuestos y gastos al comprar una vivienda en España: ITP, IVA y AJD, notaría y Registro, gastos de hipoteca, aportación propia y plazos de pago, con el asesoramiento de MH Legal & Seguros.
Reservas de viviendaUna guía práctica sobre la reserva de una vivienda en España: qué comprobar antes de pagar, efectos del documento, devolución del dinero, arras y financiación, con el asesoramiento de MH Legal & Seguros.
Vender vivienda en EspañaUna guía legal para vender una vivienda en España: documentos del vendedor, precio y gastos, oferta y arras, impuestos (ganancia patrimonial, retención del 3 % y plusvalía municipal), firma ante notario y trámites posteriores.
Comprar vivienda en EspañaUna guía legal práctica para comprar una vivienda en España: presupuesto y financiación, asesoramiento legal antes de reservar, diligencia debida, reserva y arras, impuestos y gastos, firma ante notario y trámites posteriores.
Comprar vivienda en EspañaUna guía legal y fiscal para comprar, mantener o invertir en una propiedad en España: normativa, requisitos para extranjeros, diligencia debida, contratos, Registro, impuestos y alquiler turístico.
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