DestacatRenunciar a una herència requerix més que comunicar una decisió a la família. Expliquem què comprovar abans de formalitzar-la, com pot afectar altres beneficiaris i per què cal revisar-ne les conseqüències fiscals.
Llegir
Acceptació d’herència i deutesUna herència pot incloure béns, préstecs i altres obligacions. Expliquem què investigar abans d’acceptar, quines conseqüències pot tindre l’acceptació i quan valorar el benefici d’inventari.
Habitatges heretats entre diversos titularsHeretar un habitatge entre germans exigix coordinar decisions sobre ús, despeses i futur de l’immoble. Expliquem què revisar si voleu conservar-lo, llogar-lo, vendre’l o adjudicar-lo a un de vosaltres.
Usdefruit i patrimoni familiarQuan una persona rep l’usdefruit i una altra la nua propietat, els seus drets sobre l’habitatge són diferents. Expliquem què revisar sobre l’ús, les rendes, les despeses i una possible venda.
Herències sense testamentQuan no hi ha testament, la llei determina qui té dret a heretar. Expliquem què cal comprovar, com s’acredita la condició d’hereu i quines particularitats presenten les successions internacionals.
Certificat successori europeuEl certificat successori europeu permet acreditar determinats drets i facultats en una herència internacional. Expliquem quan pot resultar útil a Espanya, com se sol·licita i què cal comprovar abans de presentar-lo.
Documentació successòria internacionalTramitar una herència en un altre país no significa que totes les gestions sobre els béns espanyols estiguen acabades. Expliquem com revisar els documents estrangers i organitzar les actuacions pendents a Espanya.
Herències des de l’estrangerViure en un altre país no vol dir que hagis de viatjar a Espanya per a cada gestió d’una herència. Expliquem com preparar la representació, revisar els documents i coordinar els tràmits a distància.
Terminis i impostos successorisEl termini fiscal d’una herència pot avançar mentre es preparen certificats, poders i documents estrangers. Expliquem quan presentar Successions, com sol·licitar una pròrroga i què fer si el termini ja ha vençut.
Fiscalitat d’herències internacionalsSi residixes fora d’Espanya i reps una herència amb béns espanyols, convé distingir on es presenta l’impost i quina normativa permet calcular-lo. Expliquem les comprovacions principals.
Venda d’immobles heretatsAbans de vendre un habitatge heretat, convé comprovar qui pot transmetre’l, quins tràmits successoris estan pendents i quins impostos cal preparar. Expliquem com coordinar l’herència i la compravenda.
Protecció familiar i patrimoniCompartir un habitatge no significa que la teua parella l’haja d’heretar automàticament. Expliquem què revisar sobre la propietat, el matrimoni, el testament i la llei aplicable per a preparar una protecció adequada.
Testaments internacionalsUn testament atorgat en un altre país pot produir efectes a Espanya. Expliquem què convé revisar sobre la seua forma, contingut i documentació abans de preparar un altre testament o tramitar una herència.
Planificació successòria internacionalTindre un habitatge a Espanya no determina automàticament quina llei regula la seua herència. T’expliquem què cal revisar sobre la residència habitual, la nacionalitat i l’elecció de llei en una successió internacional.
Planificació successòria internacionalSi has heretat un habitatge a Espanya, convé revisar la documentació, la llei successòria i els terminis fiscals des del principi. Expliquem com organitzar els tràmits, també si resideixes a l’estranger.
Planificació successòria internacionalSi tens un habitatge o altres béns a Espanya, revisar el teu testament pot ajudar-te a organitzar la teua successió. T’expliquem què valorar sobre la llei aplicable, la protecció de la teua família i la coordinació amb documents estrangers.
Compradors internacionalsSi vius a l’estranger i necessites un NIE per a comprar un habitatge o gestionar una herència a Espanya, pots valorar la via consular o la sol·licitud mitjançant representant. T’expliquem què convé preparar.
Compradors internacionalsSi compres un habitatge, reps una herència o fas altres operacions a Espanya, convé revisar si necessites un NIE i organitzar-ne la sol·licitud amb antelació.
Lloguer d'habitatgeAbans de comprar un habitatge per llogar, comprova que pots destinar-lo a l’ús que tens previst. La viabilitat legal també forma part de la inversió.
Ampliacions i urbanismeSi vas a comprar una casa amb una ampliació, comprova com està documentada i quina és la seua situació urbanística abans de comprometre't.
Venedors no residentsSi compres a un venedor no resident, revisa la retenció del 3% (model 211) i la plusvalia municipal abans de firmar. Cada venedor s'ha d'analitzar per separat.
Després de la compraQuè fer després de comprar un habitatge a Espanya: presentar els impostos, seguir la inscripció registral i la cancel·lació de càrregues, verificar el Cadastre, organitzar l'IBI i els subministraments, comunicar la compra a la comunitat, revisar l'assegurança i, si eres no resident, preparar el teu calendari fiscal, amb MH Legal & Seguros.
Firma davant notariQuè revisar abans de firmar la compravenda davant notari: el borrador de l'escriptura, el saldo pendent i el mitjà de pagament, les càrregues del venedor i la cancel·lació registral, la retenció del 3% si el venedor és no resident, el lliurament de claus, la documentació i, si comprem amb hipoteca, la firma del préstec, amb MH Legal & Seguros.
Compradors internacionalsUna guia per a comprar un habitatge a Espanya sent estranger: què és el NIE i on sol·licitud-lo, la diferència entre NIE, residència administrativa i residència fiscal, els impostos en comprar (ITP, IVA, AJD) i les obligacions posteriors, com l'IBI i l'IRNR per renda imputada, amb MH Legal & Seguros.
Finançament hipotecariUna guia sobre la hipoteca denegada: què revisar en el contracte, com demanar al banc una resposta documentada, distingir denegació de finançament insuficient, valorar opcions dins del termini i quan podries recuperar les arras, amb MH Legal & Seguros.
Contractes d'arrasUna guia sobre el contracte d'arras: tipus (confirmatorias, penitenciales i penales), quant lliurar, quan pots recuperar les arras, la hipoteca denegada i l'article 621-49 del Codi civil de Catalunya, amb MH Legal & Seguros.
Comprovacions legals i diligència degudaUna guia de comprovacions legals abans de comprar un habitatge a Espanya: qui pot vendre, càrregues i nota simple, documentació, obres i ocupació, deutes de comunitat, ocupants i ús previst.
Despeses i impostos de compraUna guia pràctica sobre els impostos i despeses en comprar un habitatge a Espanya: ITP, IVA i AJD, notaria i Registre, despeses de hipoteca, aportació pròpia i terminis de pagament, amb l'assessorament de MH Legal & Seguros.
Reserves d'habitatgeUna guia pràctica sobre la reserva d'un habitatge a Espanya: què comprovar abans de pagar, efectes del document, devolució dels diners, arras i finançament, amb l'assessorament de MH Legal & Seguros.
Vendre habitatge a EspanyaUna guia legal per vendre un habitatge a Espanya: documents del venedor, preu i despeses, oferta i arras, impostos (guany patrimonial, retenció del 3 % i plusvalia municipal), firma davant notari i tràmits posteriors.
Comprar habitatge a EspanyaUna guia legal pràctica per comprar un habitatge a Espanya: pressupost i finançament, assessorament legal abans de reservar, diligència deguda, reserva i arras, impostos i despeses, firma davant notari i tràmits posteriors.
Comprar habitatge a EspanyaUna guia legal i fiscal per comprar, mantindre o invertir en una propietat a Espanya: normativa, requisits per a estrangers, diligència deguda, contractes, Registre, impostos i lloguer turístic.
Utilitzem cookies pròpies necessàries per al funcionament del lloc i, només si vosté ho autoritza, cookies de preferències i d'estadística per a millorar els nostres continguts. Pot acceptar-les, rebutjar-les o triar quines activar. Pot canviar la seua decisió en qualsevol moment. Política de cookies.
