ИзбранноеОтказ от наследства требует большего, чем сообщение семье. Объясняем, что проверить до оформления, как это может повлиять на других получателей и почему нужно оценить налоговые последствия.
Читать
Принятие наследства и долгиНаследство может включать имущество, займы и иные обязательства. Объясняем, что проверить до принятия, какие последствия оно может иметь и когда стоит рассматривать принятие с ограничением ответственности.
Жильё, унаследованное несколькими лицамиНаследование жилья братьями и сёстрами требует согласованных решений о пользовании, расходах и будущем объекта. Объясняем, что проверить, если вы хотите сохранить его, сдавать, продать или передать одному из вас.
Узуфрукт и семейное имуществоЕсли одному лицу переходит узуфрукт, а другому — право собственности без права пользования, их права на жильё различаются. Объясняем, что проверить в отношении пользования, арендных платежей, расходов и возможной продажи.
Наследование по законуЕсли завещания нет, закон определяет, кто имеет право наследовать. Объясняем, что проверить, как подтверждается статус наследника и какие особенности есть у международных наследств.
Европейское свидетельство о наследованииЕвропейское свидетельство о наследовании позволяет подтвердить определённые права и полномочия в международном наследстве. Объясняем, когда оно может быть полезно в Испании, как его запрашивают и что проверить перед представлением.
Международные наследственные документыОформление наследства в другой стране не означает, что все действия с испанским имуществом завершены. Объясняем, как проверить иностранные документы и организовать оставшиеся шаги в Испании.
Наследство из-за рубежаЖизнь в другой стране не означает, что для каждого шага по наследству нужно ехать в Испанию. Рассказываем, как подготовить представительство, проверить документы и организовать оформление на расстоянии.
Сроки и налог на наследствоНалоговый срок по наследству может идти, пока готовятся справки, доверенности и иностранные документы. Рассказываем, когда подавать декларацию по налогу на наследство в Испании, как запросить продление и что делать, если срок уже прошёл.
Налогообложение международного наследстваЕсли вы живёте за пределами Испании и получаете наследство с имуществом в Испании, стоит различать, куда подаётся налоговая декларация и по каким нормам рассчитывается налог. Рассказываем об основных проверках.
Продажа унаследованной недвижимостиПеред продажей унаследованного жилья стоит проверить, кто вправе его передать, какие наследственные процедуры ещё не завершены и какие налоги нужно подготовить. Рассказываем, как согласовать наследство и сделку купли-продажи.
Защита семьи и имуществоСовместное проживание в жилье не означает, что партнёр автоматически его унаследует. Рассказываем, что проверить в отношении собственности, брака, завещания и применимого права, чтобы подготовить надлежащую защиту.
Международные завещанияЗавещание, составленное в другой стране, может действовать в Испании. Рассказываем, что проверить в отношении его формы, содержания и документов, прежде чем составлять новое завещание или оформлять наследство.
Международное наследственное планированиеНаличие жилья в Испании само по себе не определяет, какое право регулирует наследование. Рассказываем, что проверить в отношении обычного места жительства, гражданства и выбора права при трансграничном наследовании.
Международное наследственное планированиеЕсли вы получили в наследство недвижимость в Испании, стоит сразу проверить документы, применимое наследственное право и налоговые сроки. Рассказываем, как организовать оформление, в том числе если вы живёте за границей.
Международное наследственное планированиеЕсли у вас есть жильё или иное имущество в Испании, проверка завещания поможет упорядочить наследование. Рассказываем, что важно учесть в отношении применимого права, защиты семьи и согласования с иностранными документами.
Иностранные покупателиЕсли вы живёте за границей и вам нужен NIE для покупки жилья или оформления наследства в Испании, можно рассмотреть подачу через консульство или через представителя. Объясняем, что стоит подготовить.
Иностранные покупателиЕсли вы покупаете жильё, получаете наследство или совершаете иные операции в Испании, стоит проверить, нужен ли вам NIE, и подготовить заявление заранее.
Аренда жильяПрежде чем покупать недвижимость для сдачи в аренду, убедитесь, что её можно использовать для предполагаемой сдачи. Правовая допустимость — часть инвестиции.
Пристройки и градостроительное планированиеЕсли вы собираетесь купить дом с пристройкой, проверьте до заключения обязательств, как она задокументирована и каков её градостроительный статус.
Нерезиденты-продавцыЕсли вы покупаете у нерезидента-продавца, проверьте до подписания удержание 3% (форму 211) и муниципальную плюсвалию. Каждого продавца нужно анализировать отдельно.
После покупкиЧто делать после покупки жилья в Испании: подать налоги, отследить регистрацию и снятие обременений, проверить Кадастр, организовать IBI и коммунальные услуги, уведомить сообщество собственников, проверить страховку и, как нерезидент, подготовить налоговый календарь, с MH Legal & Seguros.
Нотариальное оформлениеЧто проверить перед подписанием купли-продажи у нотариуса: проект escritura, остаток долга и способ оплаты, обременения продавца и регистрационную отмену, удержание 3% при нерезиденте-продавце, передачу ключей, документы и, при ипотеке, подписание кредита, с MH Legal & Seguros.
Иностранные покупателиГид по покупке недвижимости в Испании иностранцем: что такое NIE и где его оформить, разница между NIE, административным и налоговым проживанием, налоги при покупке (ITP, IVA, AJD) и последующие обязанности, такие как налог на недвижимость (IBI) и налог для нерезидентов (IRNR) на вменённый доход, с MH Legal & Seguros.
Ипотечное финансированиеГид по отклонённой ипотеке: что проверить в договоре, как получить от банка документальный ответ, отличить отказ от недостаточного финансирования, оценить варианты в срок и когда можно вернуть arras, с MH Legal & Seguros.
Договоры arrasГид по договору arras: виды (confirmatorias, penitenciales и penales), сколько вносить, когда можно вернуть arras, отказ банка по ипотеке и статья 621-49 Гражданского кодекса Каталонии, с MH Legal & Seguros.
Правовые проверки и дью-дилидженсГид по правовым проверкам перед покупкой недвижимости в Испании: кто вправе продавать, обременения и nota simple, документация, работы и занятие, долги сообщества, жильцы и предполагаемое использование.
Расходы и налоги при покупкеПрактический гид по налогам и расходам при покупке недвижимости в Испании: ITP, НДС и AJD, нотариус и Реестр, расходы по ипотеке, собственные средства и сроки платежей, с консультацией MH Legal & Seguros.
Резервирование жильяПрактический гид по резерву жилья в Испании: что проверить до платежа, последствия документа, возврат денег, arras и финансирование, с консультацией MH Legal & Seguros.
Продажа недвижимости в ИспанииПравовой гид по продаже недвижимости в Испании: документы продавца, цена и расходы, предложение и arras, налоги (прирост капитала, удержание 3 % и муниципальная плюсвалия), нотариальное подписание и формальности после продажи.
Покупка недвижимости в ИспанииПрактический правовой гид по покупке жилья в Испании: бюджет и финансирование, юридическая консультация до резерва, due diligence, резерв и arras, налоги и расходы, нотариальное подписание и шаги после покупки.
Покупка недвижимости в ИспанииПравовой и налоговый гид для покупки, владения или инвестирования в недвижимость в Испании: нормы, требования для иностранцев, due diligence, договоры, Реестр собственности, налоги и туристическая аренда.
Мы используем собственные файлы cookie, необходимые для работы сайта, и только с вашего согласия — cookie предпочтений и статистики для улучшения нашего содержания. Вы можете принять их, отклонить или выбрать, какие включить. Своё решение можно изменить в любое время. Политика в отношении cookie.
