EmpfohlenEine Erbschaft auszuschlagen verlangt mehr als eine Mitteilung an die Familie. Wir erklären, was vor der Formalisierung zu prüfen ist, wie sie andere Begünstigte betreffen kann und warum die steuerlichen Folgen zu prüfen sind.
Lesen
Erbschaftsannahme und SchuldenEine Erbschaft kann Vermögenswerte, Darlehen und weitere Verpflichtungen umfassen. Wir erklären, was vor der Annahme zu prüfen ist, welche Folgen die Annahme haben kann und wann der Inventarvorbehalt zu erwägen ist.
Immobilien mit mehreren ErbenEine Immobilie gemeinsam mit Geschwistern zu erben verlangt abgestimmte Entscheidungen zu Nutzung, Kosten und Zukunft des Objekts. Wir erklären, was zu prüfen ist, wenn Sie es behalten, vermieten, verkaufen oder einem von Ihnen übertragen wollen.
Nießbrauch und FamilienvermögenErhält eine Person den Nießbrauch und eine andere das bloße Eigentum, sind ihre Rechte an der Immobilie unterschiedlich. Wir erklären, was bei Nutzung, Mieten, Kosten und einem möglichen Verkauf zu prüfen ist.
Gesetzliche ErbfolgeLiegt kein Testament vor, bestimmt das Gesetz, wer erbberechtigt ist. Wir erklären, was zu prüfen ist, wie die Erbenstellung nachgewiesen wird und welche Besonderheiten internationale Nachlässe aufweisen.
Europäisches NachlasszeugnisDas Europäische Nachlasszeugnis ermöglicht es, bestimmte Rechte und Befugnisse in einem internationalen Nachlass nachzuweisen. Wir erklären, wann es in Spanien nützlich sein kann, wie es beantragt wird und was vor der Vorlage zu prüfen ist.
Internationale NachlassunterlagenEine Erbschaft in einem anderen Land abzuwickeln bedeutet nicht, dass alle Schritte zum spanischen Vermögen abgeschlossen sind. Wir erklären, wie Sie die ausländischen Unterlagen prüfen und die offenen Schritte in Spanien ordnen.
Erbschaft aus dem AuslandIm Ausland zu leben bedeutet nicht, dass Sie für jeden Schritt einer Erbschaft nach Spanien reisen müssen. Wir erläutern, wie Sie die Vertretung vorbereiten, die Unterlagen prüfen und die Formalitäten aus der Ferne koordinieren.
Fristen & ErbschaftsteuerDie steuerliche Frist eines Nachlasses kann ablaufen, während Urkunden, Vollmachten und ausländische Dokumente noch beschafft werden. Wir erklären, wann die Erbschaftsteuer in Spanien zu erklären ist, wie eine Fristverlängerung beantragt wird und was zu tun ist, wenn die Frist bereits verstrichen ist.
Besteuerung internationaler NachlässeWenn Sie außerhalb Spaniens wohnen und einen Nachlass mit Vermögen in Spanien erhalten, sollten Sie unterscheiden, wo die Steuer einzureichen ist und nach welchen Vorschriften sie berechnet wird. Wir erläutern die wichtigsten Prüfungen.
Verkauf geerbter ImmobilienVor dem Verkauf einer geerbten Immobilie sollten Sie prüfen, wer sie übertragen kann, welche erbrechtlichen Schritte noch ausstehen und welche Steuern vorzubereiten sind. Wir erklären, wie sich Nachlass und Verkauf abstimmen lassen.
Familienschutz & VermögenEine gemeinsam genutzte Immobilie bedeutet nicht, dass Ihr Partner sie automatisch erbt. Wir erklären, was Sie zu Eigentum, Ehe, Testament und anwendbarem Recht prüfen sollten, um eine passende Absicherung vorzubereiten.
Internationale TestamenteEin in einem anderen Land errichtetes Testament kann in Spanien Wirkung entfalten. Wir erklären, was zu Form, Inhalt und Unterlagen zu prüfen ist, bevor ein weiteres Testament errichtet oder ein Nachlass abgewickelt wird.
Internationale NachlassplanungEine Immobilie in Spanien bestimmt nicht automatisch, welches Recht für ihren Nachlass gilt. Wir erläutern, was bei gewöhnlichem Aufenthalt, Staatsangehörigkeit und Rechtswahl in einem grenzüberschreitenden Erbfall zu prüfen ist.
Internationale NachlassplanungWenn Sie eine Immobilie in Spanien geerbt haben, sollten Sie Unterlagen, Erbrecht und steuerliche Fristen von Anfang an prüfen. Wir erklären, wie Sie die Formalitäten organisieren, auch wenn Sie im Ausland leben.
Internationale NachlassplanungWenn Sie eine Immobilie oder anderes Vermögen in Spanien besitzen, kann eine Überprüfung Ihres Testaments helfen, Ihre Nachfolge zu ordnen. Wir erläutern, was in Bezug auf das anwendbare Recht, den Schutz Ihrer Familie und die Abstimmung mit ausländischen Dokumenten zu beachten ist.
Internationale KäuferWenn Sie im Ausland leben und eine NIE benötigen, um eine Immobilie zu kaufen oder eine Erbschaft in Spanien abzuwickeln, können Sie den Weg über das Konsulat oder über einen Vertreter prüfen. Wir erklären, was Sie vorbereiten sollten.
Internationale KäuferWenn Sie eine Immobilie kaufen, eine Erbschaft erhalten oder andere Transaktionen in Spanien durchführen, sollten Sie prüfen, ob Sie eine NIE benötigen, und den Antrag rechtzeitig vorbereiten.
WohnungsvermietungBevor Sie eine Immobilie zur Vermietung kaufen, prüfen Sie, ob Sie sie für die vorgesehene Vermietung nutzen dürfen. Die rechtliche Zulässigkeit ist Teil der Investition.
Anbauten & BauplanungsrechtWenn Sie ein Haus mit einem Anbau kaufen möchten, prüfen Sie vor der Verbindlichkeit, wie er dokumentiert ist und wie seine bauplanungsrechtliche Situation lautet.
Nicht ansässige VerkäuferWenn Sie von einem nicht ansässigen Verkäufer kaufen, prüfen Sie vor der Unterschrift den 3%-Einbehalt (Formular 211) und die kommunale Plusvalía. Jeder Verkäufer ist gesondert zu prüfen.
Nach dem KaufWas nach dem Immobilienkauf in Spanien zu tun ist: Steuern einreichen, die Eintragung und die Lastenfreistellung verfolgen, das Kataster prüfen, IBI und Versorgungsleistungen organisieren, die Eigentümergemeinschaft informieren, die Versicherung prüfen und, als Nichtansässiger, den Steuerkalender vorbereiten, mit MH Legal & Seguros.
Notarielle BeurkundungWas Sie vor der Beurkundung des Kaufs beim Notar prüfen sollten: den Entwurf der Urkunde, den Restbetrag und das Zahlungsmittel, die Lasten des Verkäufers und die Löschung im Register, den 3%-Einbehalt bei einem nicht ansässigen Verkäufer, die Schlüsselübergabe, die Unterlagen und, bei Kauf mit Hypothek, die Darlehensunterschrift, mit MH Legal & Seguros.
Internationale KäuferEin Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien als Ausländer: was die NIE ist und wo man sie beantragt, der Unterschied zwischen NIE, administrativem Wohnsitz und steuerlichem Wohnsitz, die Steuern beim Kauf (ITP, IVA, AJD) und spätere Pflichten wie die Grundsteuer (IBI) und die Nichtwohnsitz-Einkommensteuer (IRNR) für fiktive Einkünfte, mit MH Legal & Seguros.
HypothekenfinanzierungEin Leitfaden zur abgelehnten Hypothek: was im Vertrag prüfen, wie Sie der Bank eine dokumentierte Antwort abfordern, Ablehnung von unzureichender Finanzierung unterscheiden, Optionen innerhalb der Frist abwägen und wann Sie die arras zurückbekommen könnten, mit MH Legal & Seguros.
Arras-VerträgeEin Leitfaden zum Arras-Vertrag: die Arten (confirmatorias, penitenciales und penales), wie viel zu zahlen ist, wann Sie die arras zurückbekommen, abgelehnte Hypothek und Artikel 621-49 des Zivilgesetzbuchs von Katalonien, mit MH Legal & Seguros.
Rechtliche Prüfung & Due DiligenceEin Leitfaden zu den rechtlichen Prüfungen vor dem Immobilienkauf in Spanien: wer verkaufen darf, Lasten und nota simple, Dokumentation, Bau und Nutzung, Gemeinschaftsschulden, Bewohner und die vorgesehene Nutzung.
Kaufnebenkosten & SteuernEin praktischer Leitfaden zu den Steuern und Kosten beim Immobilienkauf in Spanien: ITP, USt und AJD, Notar und Grundbuch, Hypothekskosten, Eigenkapital und Zahlungszeitpunkte, mit Beratung von MH Legal & Seguros.
ReservierungsverträgeEin praktischer Leitfaden zur Reservierung einer Immobilie in Spanien: was vor der Zahlung zu prüfen ist, Wirkungen des Dokuments, Rückzahlung des Geldes, Arras und Finanzierung, mit Beratung von MH Legal & Seguros.
Verkauf in SpanienEin rechtlicher Leitfaden für den Verkauf einer Immobilie in Spanien: Verkäuferdokumente, Preis und Kosten, Angebot und Arras, Steuern (Kapitalgewinn, 3 % Einbehalt und kommunale Plusvalía), Notarunterschrift und Formalitäten nach dem Verkauf.
Immobilienkauf in SpanienEin praktischer rechtlicher Leitfaden für den Kauf einer Wohnung in Spanien: Budget und Finanzierung, rechtliche Beratung vor der Reservierung, Due Diligence, Reservierung und Arras, Steuern und Kosten, Notarunterschrift und Schritte nach dem Kauf.
Immobilienkauf in SpanienEin rechtlicher und steuerlicher Leitfaden für den Kauf, das Halten oder die Investition in spanische Immobilien: Vorschriften, Anforderungen für ausländische Käufer, Due Diligence, Verträge, Grundbuch, Steuern und Ferienvermietung.
Wir verwenden eigene Cookies, die für den Betrieb der Website erforderlich sind, und nur mit Ihrer Einwilligung Präferenz- und Statistik-Cookies, um unsere Inhalte zu verbessern. Sie können sie akzeptieren, ablehnen oder auswählen, welche aktiviert werden. Sie können Ihre Entscheidung jederzeit ändern. Cookie-Richtlinie.
