DestacadoEl juez y el letrado de la Administración de Justicia desempeñan funciones diferentes dentro del procedimiento. Explicamos qué hace cada uno, qué resoluciones dictan y por qué una comunicación firmada por el LAJ puede exigir una actuación inmediata.
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Profesionales de la JusticiaEl abogado dirige la defensa jurídica y el procurador ejerce la representación procesal cuando corresponde. Explicamos cómo se complementan, cuándo es necesaria su intervención y qué conviene aclarar antes de iniciar un procedimiento.
Demandante y demandadoPresentar una demanda y recibirla sitúa a cada parte en una posición procesal diferente. Explicamos qué significa ser demandante o demandado, qué debe preparar cada uno y por qué una notificación judicial requiere atención inmediata.
Procedimiento judicialEn un procedimiento judicial intervienen personas con funciones diferentes. Explicamos quién defiende, quién representa, quién resuelve y quién aporta pruebas, y cómo distinguir esas responsabilidades.
Recursos judicialesPrimera instancia, apelación y casación cumplen funciones diferentes. Explicamos qué se decide en cada una, qué límites tiene la revisión y por qué no todos los litigios pueden recorrer las tres.
Competencia judicialEl tribunal competente depende del conflicto, de lo que se reclama y de las reglas aplicables. Explicamos cómo se determina dónde presentar una demanda y por qué el domicilio, la ubicación de un inmueble o una cláusula contractual no resuelven siempre la cuestión.
Organización judicialEntender la organización judicial ayuda a interpretar una notificación y saber quién puede resolver un conflicto. Explicamos los principales órganos judiciales, el papel de los Tribunales de Instancia y por qué los recursos no forman una escalera automática.
Litigios en EspañaUna deuda, una posible estafa, una sanción administrativa y un despido requieren vías distintas. Explicamos cómo se reparten los conflictos entre los principales órdenes jurisdiccionales españoles y qué conviene comprobar antes de actuar.
Litigios en EspañaEntender un procedimiento judicial ayuda a decidir cómo afrontar un conflicto. Explicamos qué conviene preparar, quién interviene y qué puede ocurrir desde la primera reclamación hasta el cumplimiento de la resolución.
Firma ante notarioSolicitar el borrador antes de la firma permite comprobar que la escritura refleja la operación acordada. Explicamos qué revisar y cómo comunicar dudas o cambios a tiempo.
Comprar vivienda en EspañaLa nota simple es un documento esencial para conocer la situación registral de una vivienda, pero no sustituye toda la revisión jurídica y técnica. Explicamos qué permite comprobar y qué información debe obtenerse por otras vías.
Comprar vivienda en EspañaEn una compraventa pueden intervenir varios profesionales con funciones diferentes. Aclarar quién te asesora, quién intermedia y quién tramita cada gestión ayuda a evitar tareas pendientes y gastos inesperados.
Reservas de viviendaEl asesoramiento jurídico resulta especialmente útil antes de firmar o entregar dinero. Explicamos qué decisiones conviene preparar desde la reserva y cómo organizar la revisión si la compra ya está en marcha.
Comprobaciones legales y diligencia debidaLa revisión jurídica de una vivienda permite analizar quién puede vender, qué cargas existen y qué condiciones necesitas pactar. Explicamos las comprobaciones principales y sus límites.
Comprar vivienda en EspañaComprar una vivienda no exige, con carácter general, contratar un abogado. Sin embargo, contar con asesoramiento independiente puede ayudarte a revisar riesgos, negociar condiciones y organizar la operación antes de comprometer dinero.
Firma ante notarioEl notario ofrece asesoramiento imparcial y realiza las comprobaciones propias de su función. El abogado del comprador analiza la operación y defiende sus intereses dentro del encargo contratado. Explicamos cómo se complementan.
Obligaciones informativas sobre el extranjeroUna declaración pendiente, un bien omitido y un dato incorrecto requieren actuaciones diferentes. Explicamos cómo identificar el problema, preparar la documentación y revisar la vía de corrección.
Obligaciones informativas sobre el extranjeroHaber presentado el modelo 720 no obliga automáticamente a repetirlo cada año. Hay que revisar los incrementos por bloques y determinados cambios, como ventas, cancelaciones o revocaciones de autorizaciones.
Obligaciones informativas sobre el extranjeroConservar una vivienda en otro país puede generar obligaciones informativas en España, aunque no la alquiles. Explicamos qué revisar sobre su valor, titularidad, financiación y documentación.
Obligaciones informativas sobre el extranjeroCompartir una cuenta extranjera o estar autorizado para operar en ella puede generar obligaciones informativas en España. Explicamos cómo distinguir cada posición y qué datos debes comprobar.
Obligaciones informativas sobre el extranjeroEl primer año de residencia fiscal en España puede generar obligaciones sobre el patrimonio que conservas en otros países. Preparar la documentación antes del traslado facilita revisar el modelo 720 y evitar errores.
Obligaciones informativas sobre el extranjeroTener una cuenta bancaria, inversiones o una vivienda fuera de España puede generar una obligación informativa ante Hacienda. Explicamos qué debes comprobar antes de presentar el modelo 720.
Poderes notarialesUn poder notarial sin plazo y una autorización registrada ante Hacienda no tienen necesariamente la misma duración. Explicamos qué comprobar para saber si la representación sigue vigente.
Poderes notarialesUn poder notarial puede servir para acreditar representación, pero su utilización en la sede electrónica de la AEAT requiere comprobar las facultades y el procedimiento correspondiente. Explicamos cómo distinguir declaraciones, consultas y notificaciones.
Poderes notarialesLa diferencia entre un poder general y uno especial no se resuelve únicamente con su nombre. Explicamos cómo revisar el alcance, las facultades y los límites según las gestiones que necesitas delegar.
Poderes notarialesTerminar un encargo profesional no equivale necesariamente a revocar un poder. Explicamos cómo organizar la revocación, las comunicaciones y la revisión de otras autorizaciones.
Herencias desde el extranjeroUn poder notarial puede facilitar la tramitación de una herencia cuando resides fuera de España. Explicamos qué revisar para delegar actuaciones sin confundir la aceptación, el reparto, la renuncia y una eventual venta de bienes.
Poderes notarialesOtorgar un poder fuera de España exige coordinar el contenido y las formalidades del documento. Explicamos qué revisar antes de acudir a un consulado español o a un notario extranjero.
Vender vivienda en EspañaUn poder notarial puede permitir que otra persona firme la venta de tu vivienda en España. Explicamos cómo delimitar sus facultades, organizar el cobro del precio y coordinar la documentación antes de la firma.
Comprar vivienda en EspañaUn poder notarial puede permitir que otra persona firme la compra de una vivienda en tu nombre. Explicamos cómo preparar sus facultades, coordinar su otorgamiento desde el extranjero y organizar los pagos y las gestiones posteriores.
Poderes notarialesUn poder notarial permite que otra persona realice determinadas actuaciones en tu nombre. Explicamos cómo preparar sus facultades y qué comprobar para utilizarlo en una compra, una venta o una herencia en España.
Fiscalidad de propietarios no residentesNo todos los propietarios no residentes están obligados a nombrar un representante fiscal. Explicamos cuándo debe revisarse esta obligación y qué autorizaciones pueden necesitarse para presentar declaraciones y gestionar notificaciones.
Fiscalidad patrimonialTener patrimonio en España puede generar obligaciones adicionales al modelo 210. Explicamos qué deben revisar los no residentes y por qué no deben confundirse el mínimo exento, el límite de declaración y la cuota a pagar.
Fiscalidad inmobiliariaSi tienes declaraciones del modelo 210 pendientes, el primer paso es identificar qué obligaciones existían y cuándo vencían. Explicamos cómo organizar la revisión y qué diferencia hay entre presentar voluntariamente y actuar después de un requerimiento.
Fiscalidad inmobiliariaLa retención del 3 % no es necesariamente el impuesto definitivo de la venta. Explicamos qué deben revisar los vendedores no residentes para calcular su tributación y solicitar, cuando corresponda, la devolución del exceso retenido.
Fiscalidad de propietarios no residentesCombinar alquiler y uso personal en una vivienda española exige organizar los días, los ingresos y los gastos. Explicamos qué deben revisar los propietarios no residentes para preparar sus declaraciones.
Fiscalidad de propietarios no residentesAlquilar una vivienda en España siendo no residente exige revisar los ingresos, la residencia fiscal, los gastos y el calendario de declaraciones. Explicamos las cuestiones principales del IRNR y del modelo 210.
Fiscalidad de propietarios no residentesUna vivienda de vacaciones o desocupada puede generar obligaciones fiscales aunque no produzca ingresos. Explicamos la renta imputada y las comprobaciones necesarias para preparar el modelo 210.
Fiscalidad de propietarios no residentesTener una vivienda en España puede generar obligaciones fiscales aunque no la alquiles. Explicamos qué revisar según su uso, la titularidad y tu residencia fiscal, y cómo organizar la documentación y los plazos.
Renuncia a la herenciaRenunciar a una herencia requiere algo más que comunicar una decisión a la familia. Explicamos qué comprobar antes de formalizarla, cómo puede afectar a otros beneficiarios y por qué deben revisarse sus consecuencias fiscales.
Aceptación de herencia y deudasUna herencia puede incluir bienes, préstamos y otras obligaciones. Explicamos qué investigar antes de aceptar, qué consecuencias puede tener la aceptación y cuándo valorar el beneficio de inventario.
Viviendas heredadas entre varios titularesHeredar una vivienda entre hermanos exige coordinar decisiones sobre uso, gastos y futuro del inmueble. Explicamos qué revisar si queréis conservarla, alquilarla, venderla o adjudicarla a uno de vosotros.
Usufructo y patrimonio familiarCuando una persona recibe el usufructo y otra la nuda propiedad, sus derechos sobre la vivienda son diferentes. Explicamos qué revisar sobre el uso, las rentas, los gastos y una posible venta.
Herencias sin testamentoCuando no hay testamento, la ley determina quién tiene derecho a heredar. Explicamos qué comprobar, cómo se acredita la condición de heredero y qué particularidades presentan las sucesiones internacionales.
Certificado sucesorio europeoEl certificado sucesorio europeo permite acreditar determinados derechos y facultades en una herencia internacional. Explicamos cuándo puede resultar útil en España, cómo se solicita y qué comprobar antes de presentarlo.
Documentación sucesoria internacionalTramitar una herencia en otro país no significa que todas las gestiones sobre los bienes españoles estén terminadas. Explicamos cómo revisar los documentos extranjeros y organizar las actuaciones pendientes en España.
Herencias desde el extranjeroResidir en otro país no significa que tengas que viajar a España para cada gestión de una herencia. Explicamos cómo preparar la representación, revisar los documentos y coordinar los trámites a distancia.
Plazos e impuestos sucesoriosEl plazo fiscal de una herencia puede avanzar mientras se preparan certificados, poderes y documentos extranjeros. Explicamos cuándo presentar Sucesiones, cómo solicitar una prórroga y qué hacer si el plazo ya ha vencido.
Fiscalidad de herencias internacionalesSi resides fuera de España y recibes una herencia con bienes españoles, conviene distinguir dónde se presenta el impuesto y qué normativa permite calcularlo. Explicamos las comprobaciones principales.
Venta de inmuebles heredadosAntes de vender una vivienda heredada, conviene comprobar quién puede transmitirla, qué trámites sucesorios están pendientes y qué impuestos deben prepararse. Explicamos cómo coordinar la herencia y la compraventa.
Protección familiar y patrimonioCompartir una vivienda no significa que tu pareja vaya a heredarla automáticamente. Explicamos qué revisar sobre la propiedad, el matrimonio, el testamento y la ley aplicable para preparar una protección adecuada.
Testamentos internacionalesUn testamento otorgado en otro país puede producir efectos en España. Explicamos qué conviene revisar sobre su forma, contenido y documentación antes de preparar otro testamento o tramitar una herencia.
Planificación sucesoria internacionalTener una vivienda en España no determina automáticamente qué ley regula su herencia. Explicamos qué revisar sobre la residencia habitual, la nacionalidad y la elección de ley en una sucesión internacional.
Planificación sucesoria internacionalSi has heredado una vivienda en España, conviene revisar la documentación, la ley sucesoria y los plazos fiscales desde el principio. Explicamos cómo organizar los trámites, también si resides en el extranjero.
Planificación sucesoria internacionalSi tienes una vivienda u otros bienes en España, revisar tu testamento puede ayudarte a organizar tu sucesión. Te explicamos qué valorar sobre la ley aplicable, la protección de tu familia y la coordinación con documentos extranjeros.
Compradores internacionalesSi vives en el extranjero y necesitas un NIE para comprar una vivienda o gestionar una herencia en España, puedes valorar la vía consular o la solicitud mediante representante. Te explicamos qué conviene preparar.
Compradores internacionalesSi vas a comprar una vivienda, recibir una herencia o realizar otras operaciones en España, conviene revisar si necesitas un NIE y organizar su solicitud con antelación.
Alquiler de viviendaAntes de comprar una vivienda para alquilar, comprueba que puedes destinarla al uso que tienes previsto. La viabilidad legal también forma parte de la inversión.
Ampliaciones y urbanismoSi vas a comprar una casa con una ampliación, comprueba cómo está documentada y cuál es su situación urbanística antes de comprometerte.
Vendedores no residentesSi compras a un vendedor no residente, revisa la retención del 3% (modelo 211) y la plusvalía municipal antes de firmar. Cada vendedor debe analizarse por separado.
Después de la compraQué hacer después de comprar una vivienda en España: presentar los impuestos, seguir la inscripción registral y la cancelación de cargas, verificar el Catastro, organizar el IBI y los suministros, comunicar la compra a la comunidad, revisar el seguro y, si eres no residente, preparar tu calendario fiscal, con MH Legal & Seguros.
Firma ante notarioQué revisar antes de firmar la compraventa ante notario: el borrador de la escritura, el saldo pendiente y el medio de pago, las cargas del vendedor y la cancelación registral, la retención del 3% si el vendedor es no residente, la entrega de llaves, la documentación y, si compramos con hipoteca, la firma del préstamo, con MH Legal & Seguros.
Compradores internacionalesUna guía para comprar una vivienda en España siendo extranjero: qué es el NIE y dónde solicitarlo, la diferencia entre NIE, residencia administrativa y residencia fiscal, los impuestos al comprar (ITP, IVA, AJD) y las obligaciones posteriores, como el IBI y el IRNR por renta imputada, con MH Legal & Seguros.
Financiación hipotecariaUna guía sobre la hipoteca denegada: qué revisar en el contrato, cómo pedir al banco una respuesta documentada, distinguir una denegación de una financiación insuficiente, valorar opciones dentro del plazo y cuándo podrías recuperar las arras, con MH Legal & Seguros.
Contrato de arrasUna guía sobre el contrato de arras: tipos (confirmatorias, penitenciales y penales), cuánto entregar, cuándo puedes recuperar las arras, la hipoteca denegada y el artículo 621-49 del Código civil de Cataluña, con MH Legal & Seguros.
Comprobaciones legales y diligencia debidaUna guía de comprobaciones legales antes de comprar una vivienda en España: quién puede vender, cargas y nota simple, documentación, obras y ocupación, deudas de comunidad, ocupantes y uso previsto.
Gastos y impuestos de compraUna guía práctica sobre los impuestos y gastos al comprar una vivienda en España: ITP, IVA y AJD, notaría y Registro, gastos de hipoteca, aportación propia y plazos de pago, con el asesoramiento de MH Legal & Seguros.
Reservas de viviendaUna guía práctica sobre la reserva de una vivienda en España: qué comprobar antes de pagar, efectos del documento, devolución del dinero, arras y financiación, con el asesoramiento de MH Legal & Seguros.
Vender vivienda en EspañaUna guía legal para vender una vivienda en España: documentos del vendedor, precio y gastos, oferta y arras, impuestos (ganancia patrimonial, retención del 3 % y plusvalía municipal), firma ante notario y trámites posteriores.
Comprar vivienda en EspañaUna guía legal práctica para comprar una vivienda en España: presupuesto y financiación, asesoramiento legal antes de reservar, diligencia debida, reserva y arras, impuestos y gastos, firma ante notario y trámites posteriores.
Comprar vivienda en EspañaUna guía legal y fiscal para comprar, mantener o invertir en una propiedad en España: normativa, requisitos para extranjeros, diligencia debida, contratos, Registro, impuestos y alquiler turístico.
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